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2019-02-17 22:38 来源:中国经济网陕西

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定了!南二环毛坯准现房均价7551元/㎡ 终于要拿证了

腾讯房产·长沙站侯云芳2019-02-17 07:26
我们一世为人被教导很多常识,但常识往往只是偏见的代名词。

天心区靠近南二环的房子,除了推盘稍微积极一点的晟领国际(克拉美利山庄二期)外,便不见其他楼盘有任何动静。但刚刚得到的消息,不免让人躁动起来:

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这两年水墨林溪在长沙楼市中鲜有动作。2017年3月开过一次盘后,隔了快一年在今年2月低调开盘便又了没了声音,难免有“捂盘惜售”的嫌疑。

如今在长沙发改委的回复中,得知水墨林溪二期还有5栋住宅房源可售,售价仅7551元/㎡。位置在长沙南二环新开铺,这个价格让人很是让人心动。

水墨林溪所处的新开铺,以前是长沙南门往湘潭古道上的一个驿站。这几年新开铺改造后,很多企事业单位都在这里落脚,比如中联重科、明德中学、省人力资源和社会保障厅等,让这片区域开始热闹起来。加上长沙大道、书院南路的建设推进,新开铺的身价也涨了不少。

项目在天心区新姚北路与木莲西路交汇处西南角,湖南机床厂对面。

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这次马上要推出的房源,据置业顾问介绍,基本是准现房,目前预售证还在办理中,预计在年前会开盘。

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户型有116㎡、111㎡、75㎡三种,户型设计上整体一般,卧室的采光朝向稍差点。H2户型三居室,边角比较多,三间卧室只有一间卧室朝南。

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H1户型也是个实用的三房,但过道狭长,可利用面积不高。

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H3户型设计上比较周正,格局紧凑,比较实用。

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教育配套:红卫小学、向家坡小学、明德天心中学。比较有竞争力的属明德天心中学,长沙四大名校之一。

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交通配套:701、702路,140路,134、125路、809、4路等到新开铺站;915路到石竹路口站可到达项目附近。目前距离最近的地铁站是1号线友谊路站,大概是2公里。

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其他配套:因为项目在湖南机床厂对面,旁边就是机床厂的家属院,以及其他生活小区,人流稳定,各种小商店餐饮店都有,只是缺乏成熟些的商业综合体。距离最近的商场天虹百货大概是1公里的距离。

总结:天心区这块比较靠近市区的房子不多,水墨林溪在地段上比较占优势,交通配套还比较完善,周边的生活氛围也比较浓厚。学区配套没有太多优势,尤其是小学部分。户型设计上有所欠缺。

不过,房子没有十全十美。7551元/㎡买到南二环+准现房+毛坯,性价比还是不错的,推荐给刚需们。但房屋品质究竟如何,建议大家有空的可以去现场看看。

(文/侯云芳 来源:腾讯房产·长沙站)

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